Venta de piso en Granada, norte

Referencia:

4886-G

Piso en venta

Granada, norte mapa

134.500 € (impuestos y gastos no incluídos)
87 m2
5
1
1
sur
Descripción

Piso en norte, con 87 m² construidos, 75 m² útiles, 5 dormitorios, 1 baños, 1 aseos, seminuevo, planta 2, cocina amueblada, orientación sur, 1974, calefacción individual, energía calefacción eléctrica, agua caliente individual, energía agua eléctrica, gastos de comunidad/mes de 50 €, suelo de porcelánico, cuota ibi: 120€

Oportunidad orientada a inversor: inmueble en funcionamiento con ingresos reales y margen claro de optimización.

Ubicado a escasos minutos del campus de
Universidad de Granada (Cartuja), uno de los principales focos de demanda de alquiler en Granada.

SITUACIÓN ACTUAL

995 €/Mes demostrables
4 Habitaciones actualmente alquiladas
Flujo de ingresos activo

UPSIDE (MEJORA DIRECTA)

5ª habitación disponible
Optimización por habitaciones

Proyección conservadora:
5 Habitaciones 300 € = 1.500 €/mes

Incremento inmediato de rentabilidad sin reforma

CONFIGURACIÓN DEL ACTIVO

5 Dormitorios
1 Baño + 1 aseo
Vivienda reformada
Totalmente amueblada
Cocina equipada
Comunidad: 50 €/mes (agua incluida)

LECTURA INVERSOR
Activo ya en rentabilidad
Mejora directa sin CAPEX relevante
Demanda estructural (perfil estudiante)
Alta rotación actualización de rentas anual

Estrategia clara: comprar, optimizar y maximizar yield

UBICACIÓN

Zona consolidada junto a Cartuja
Demanda constante
Baja vacancia
Mercado de alquiler líquido

TIPO DE OPERACIÓN

Producto difícil de replicar por:

Número de habitaciones
Estado del inmueble
Ubicación estratégica
Información adicional

En SBS Viviendas trabajamos con el máximo rigor y transparencia.
Los precios reflejados tienen carácter informativo y pueden ser objeto de actualización sin previo aviso.

No incluyen impuestos, gastos notariales, registrales ni otros costes asociados a la transmisión, ni Honorarios de Agencia.

Para una atención personalizada y acceso a información detallada de la operación, estaremos encantados de atenderle.

Características
Inmueble
  • 87 M2 Construidos
  • 75 M2 Útiles
  • 5 Dormitorios
  • 1 Baños
  • 1 Aseos
  • Seminuevo
  • Planta 2
  • Cocina amueblada
  • Orientación sur
  • 1974
  • Suelo de porcelánico
Edificio
  • Gastos de comunidad/mes de 50 €
  • Ibi: 120 €
Extras
  • Calefacción individual
  • Energía calefacción eléctrica
  • Agua caliente individual
  • Energía agua eléctrica
Certificado energético
certificado energético
En trámite
Simulador de hipoteca
Precio inmueble
Impuestos y gastos
Precio + gastos
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