Venta de local en Albolote, Albolote

Local en venta en PASEO DE RONDA, 4

Albolote, Albolote mapa

196.000 € (impuestos y gastos no incluídos)

Descripción

Local en Albolote, con 177 m² construidos, 136 m² útiles, 2 estancias, 2 aseos, reformado, planta Baja, 1993, suelo de tarima

Presentamos en exclusiva este espectacular local comercial a pie de calle de 177 m² construidos (136 m² útiles), plenamente acondicionado como oficina y gestoría de alto nivel. Estratégicamente ubicado en el consolidado Paseo de Ronda de Albolote, este inmueble ofrece una imagen corporativa impecable, representativa y lista para albergar cualquier actividad profesional o delegación empresarial desde el primer día.
El local destaca por su óptimo aprovechamiento del espacio, su abundante luz natural y un diseño interior sofisticado que equilibra calidez y profesionalidad: Gran Sala de Trabajo Operativa: Un espacio diáfano, amplio y muy luminoso, equipado con múltiples puestos de trabajo listos para la actividad diaria. Despacho Directivo y Sala de Reuniones: Una zona noble e independiente separada con acabados de madera de primera calidad y mamparas decorativas texturizadas, ideal para recibir a clientes VIP y cerrar acuerdos con total privacidad. Zona de Archivo Independiente: Espacio técnico optimizado para la custodia de documentación y almacenamiento logístico. Doble Servicio: Dispone de dos baños independientes, completamente alicatados y equipados, maximizando el confort de la plantilla y los visitantes. Entrada Independiente: Con un vestíbulo de recepción que jerarquiza el acceso y aporta una primera impresión inmejorable. Este activo no requiere ningún tipo de inversión en reforma o adecuación, ya que cuenta con instalaciones tecnológicas y de seguridad totalmente actualizadas: Suelos de Tarima Flotante: Acabado en madera clara que aporta calidez, elegancia y alta resistencia al tránsito diario. Seguridad Integral: Equipado con sistema de alarma de última generación y persianas automáticas motorizadas en fachada para una protección total del negocio. Climatización Eficiente: Sistema de aire acondicionado y calefacción centralizado mediante conductos en falso techo con rejillas de impulsión ajustables. Conectividad Total: Red perimetral de voz y datos con canalizaciones profesionales y cajas de conexiones empotradas en suelo y paredes. Situado en pleno Paseo de Ronda de Albolote, el local goza de una ubicación inmejorable junto al emblemático Hotel BS Príncipe Felipe. Esta zona combina un entorno residencial-comercial consolidado con una accesibilidad inigualable: A un paso del Metro de Granada: La cercanía con la parada del Tranvía Metropolitano garantiza una conexión directa y rápida con el centro de Granada capital. Acceso Logístico Inmediato: A escasos minutos de la autovía A-44 y junto al Polígono Industrial Juncaril, uno de los núcleos empresariales e industriales más importantes de toda la provincia. Fácil Aparcamiento: Una zona cómoda para el estacionamiento de clientes y empleados, rodeada de todos los servicios necesarios (bancos, restauración y notarías).
El precio de venta indicado no incluye:
- Los impuestos derivados de la compraventa. Casos particulares, consultar en: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
- Los gastos de Notaría y los de inscripción en el Registro de la Propiedad según el arancel y normativa correspondiente ni otros gastos derivados de gestoría o posible financiación.
-Los honorarios por intermediación inmobiliaria corresponden a un 2,5% + IVA sobre el precio final de venta.

Características

Inmueble

• 177 M² Construidos
• 136 M² Útiles
• 2 Estancias
• 2 Aseos
• Reformado
• Planta baja
• 1993
• Suelo de tarima

Edificio

Extras

Certificado energético

En trámite